法制晚報訊（記者 汪紅）市民曹先生：我和老伴都70多歲了，身體不好，但精神、心智正常。目前居住的房屋登記在我名下，是夫妻二人婚後共同購買。
我和老伴覺得子女靠不住，想把該房屋出租或出售，然後去養老院居住，是否需經子女同意？另外，如果想把房子賣掉，部分財產分給子女，是否必須公平對待？
頤合中鴻所吳小紅律師：登記在您名下的房產是您和您老伴的夫妻共同財產，您和您老伴享有使用、處分、收益的完全自主權，子女無權干涉。
如果您想將自己財產給子女，屬於贈與行為，給不給、給多給少，可以自由處分，不違反法律規定。
另外，成年子女對父母負有贍養義務，如果子女不盡贍養義務，老人可以向人民法院起訴，維護自己的合法權益。
本欄目文/記者 汪紅 （原標題：夫妻欲處理房產 無需問子女意見）
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